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En un mercado inmobiliario saturado y en constante cambio, destacar no es una opción, es una necesidad. Lograr que una propiedad se venda rápido y al mejor precio requiere más que una buena ubicación: se necesita una presentación impecable.

Aquí es donde el homestaging marca la diferencia, combinando diseño estratégico, estética y funcionalidad para transformar inmuebles en espacios irresistibles. Sigue leyendo y descubre cómo esta técnica puede maximizar el potencial de tus propiedades y llevarlas a otro nivel.

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¿Qué es el homestaging?

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El homestaging es una técnica inmobiliaria que mejora la presentación de una propiedad para hacerla más atractiva a compradores potenciales. Consiste en acondicionar, decorar y optimizar los espacios para resaltar su funcionalidad y favorecer la venta o alquiler en menor tiempo y mejor precio.

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Beneficios del homestaging

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1. Venta más rápida: Estudios demuestran que las propiedades con homestaging se venden un 40% más rápido que aquellas que no lo implementan.
2. (Fuente: Real Estate Staging Association)
3. Incremento en el valor percibido: Un espacio bien presentado puede aumentar el valor percibido de la propiedad, permitiendo venderla a un precio más alto.
4. Mejor primera impresión: El 90% de los compradores buscan propiedades online antes de visitarlas. Las fotos atractivas que resultan del homestaging captan más atención y generan más visitas.
5. (Fuente: National Association of Realtors)
6. Neutralidad: El homestaging neutraliza el espacio, eliminando elementos demasiado personales para que cualquier comprador pueda imaginarse viviendo allí.

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Nuestros consejos: Cómo aplicar el homestaging paso a paso.

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Despersonaliza. Elimina fotos familiares, recuerdos personales y cualquier objeto que pueda distraer al comprador. El objetivo es crear un espacio neutro.
Decoración estratégica: Utiliza textiles como cojines, alfombras y cortinas para crear calidez. Incorpora también plantas y arte para dar vida a los espacios.
Despeja. Deshazte de muebles o decoración innecesaria. Los espacios más despejados parecen más amplios y organizados.
Pintura neutra: Opta por colores claros como blanco, beige o gris suave. Estos tonos aportan luminosidad y amplitud.
Reparaciones menores: Arregla grietas, manchas de pintura, bombillas fundidas y otros detalles que puedan restar valor al inmueble.
Iluminación: Reemplaza bombillas por luces cálidas y asegúrate de que todas las habitaciones estén bien iluminadas, tanto de día como de noche.
Fotografía profesional: Una vez preparado el espacio, contrata un fotografo especializado en inmuebles para capturar las mejores vistas.

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El impacto del homestaging en cifras

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Según la Asociación Internacional de Homestaging (IAHSP):

• 83% de los compradores encuentran más fácil visualizar la propiedad como su futuro hogar tras un homestaging.
• Las propiedades staged reciben un promedio de 3 veces más visitas online.
• El ROI promedio del homestaging es de un 200-300%, lo que significa que la inversión se recupera múltiples veces.

(Fuente: RESA - Real Estate Staging Association)

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¿Es el homestaging para ti?

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El homestaging es una herramienta eficaz para destacar propiedades en un mercado competitivo, pero en Wink lo consideramos solo el comienzo. Nuestra experiencia optimizando distribuciones y diseñando espacios nos permite ir más allá, creando inmuebles que atraen la atención inmediata, pero además garantizan un retorno de inversión sostenible.

En cada proyecto, analizamos cómo maximizar cada metro cuadrado, optimizando la funcionalidad y el diseño para reflejar las necesidades del mercado y del cliente. Así, ofrecemos soluciones arquitectónicas que transforman propiedades en espacios únicos, funcionales y rentables.

En WINK diseñamos oportunidades.

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